9月6日，珠海市住規建局舉行了《珠海市物業管理招投標管理辦法》聽證會，來自珠海六個小區的業主代表和7個物業公司們在現場發表了對該辦法的意見和建議。

物業服務行業關系千家萬戶，已經成為社會治理的重要組成部分。珠海市住規建局相關負責人介紹，在行業市場已經基本形成的背景下，遵循市場規律，通過招標投標競爭方式實現企業的優勝劣汰，是行業健康和可持續發展的重要保障?！斑@也是減少行業矛盾和糾紛的需要?！边@位負責人表示，推行物業服務企業招投標制度，能夠進一步規范建設單位選聘前期物業服務企業行為，房屋交付使用后，業主可以按照自己的意愿選聘物業服務企業，對于減少行業主體之間的矛盾糾紛起到較好的促進作用。另外，隨著房地產行業的快速發展，珠海的物業管理項目日益增多，物業管理招標投標上位法對行政監督的規定較為原則，行政監督缺位、錯位的現象同時存在，相關投訴處理機制也不夠健全。珠海市有必要制定一個規范物業管理招標投標活動的政策文件，使物業管理招標投標活動有法可依，為開展物業管理招標投標活動提供有力的監督和保障。

根據相關辦法，規劃總建筑面積在三萬平方米以上的物業的建設單位應當公開招標；規劃總建筑面積在三萬平方米以下的物業的建設單位可以邀請招標。參加公開招標,物業服務企業投標單位少于三家的應當重新招標；邀請招標的，應當向不少于三家物業服務企業發出投標邀請書。

如有招標人向他人透露己獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招標投標等其他情況，或違反規定，與投標人就投標方案等實質性內容進行談判的，或投標人串通投標的等，中標無效。投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動的程序不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起十日內向區物業管理行政主管部門投訴。